Специализированная оценка недвижимости.

Заключение эксперта часто требуется при различных сделках с недвижимостью и землей. Например, оценка стоимости земли проводится при продаже земли под строительство. Это может быть строительство жилых домов, торгово-развлекательных центров, аквапарков и других объектов. Оценка нужна, чтобы определить наиболее правильную и объективную цену, чтобы не продавать слишком дешево и не покупать землю по завышенной цене.

Специалисты изучают разные аспекты сайта и разными методами определяют его ценность. Они сравнивают его с соседними участками, у которых аналогичные условия. Они изучают месторасположение, наличие инфраструктуры поблизости. Земля будет дороже, если рядом будет автобусная остановка, станция метро, супермаркет, детский сад, поликлиника и так далее.

На стоимость участка также влияет экологическая обстановка местности. Если все будет в соответствии с окружающей средой, стоимость будет выше. Если поблизости находится опасное производство с опасными выбросами, стоимость сразу падает.

Также учитывается прибыльная составляющая. После постройки и сдачи объекта в аренду рассчитываются различные показатели прибыли.

Еще более распространенная специализированная услуга - это независимая оценка недвижимости. Оцениваются квартиры, офисы, склады, дома. Это необходимо для большого списка случаев. Самый популярный:

Продается квартира. После надлежащей оценки собственник гарантированно получит реальную стоимость и сможет продать квартиру. Ведь при завышенной цене покупателя он просто не найдет. И если он будет слишком низким, вы потеряете финансы.

Оформление кредита под залог квартиры. К сожалению, многим семьям приходится брать ссуду в банке. Большая сумма будет возвращена только под залог имущества. Квартира - вполне приемлемый вариант. Банковские эксперты часто недооценивают истинную стоимость получения залога и предоставления минимального кредита одновременно. Независимые рецензенты - отличный способ действовать честно и прозрачно.

Передача недвижимости в собственность бизнеса, наследование, оформление договора дарения, оценка материального ущерба в случае повреждения недвижимости - в этих и других случаях, мы не можем обойтись без оценки. Все участники сделки должны знать реальную стоимость имущества. Обратитесь в оценочную компанию, которая зарекомендовала себя на протяжении многих лет. Убедитесь, что мнение экспертов верное.

Ликвидация повреждений после затопления квартиры - что делать?

Приходишь домой или просыпаешься утром и все там плавает! Кто будет нести ответственность за причиненный ущерб, как утилизировать ягоду, нужна ли оценка повреждений ягод и с чего начать?

Статистика страховщиков показывает, что наводнения являются наиболее частым ущербом в многоэтажных домах. Просто неплотный кран, треснувший косяк или труба, или дети, которые, воспользовавшись неосторожностью родителей, решили сделать бассейн в ванной, и проблема готова.

Наводнение? Не паникуйте!

Первое практическое правило - сдерживать эмоции и минимизировать ущерб. Прежде всего, найдите источник потери. Если вода льется из-под потолка, бегите к соседу. Если вы не можете войти в помещение, внутри никого нет и вода течет, как можно скорее сообщите об этом администратору кондоминиума или жилищному кооперативу. Вызовите сантехника, который закроет водяной вентиль на всем стояке. Таким образом, вы избежите дальнейшего повреждения вашего имущества.

Убрать электрические приборы с залитой поверхности! Защитите розетки. Если воды много и она занимает большую часть пола, лучше отключить электричество.

Оценка ущерба, очевидно, будет полезна в этой ситуации. Для этого стоит воспользоваться помощью авторитетной оценочной компании.

Если вода стекает по стене, на которой, например, висит телевизор, ее следует как можно скорее удалить. Если пол залит водой, часто бывает достаточно чистки и сушки, но электронные устройства могут быть повреждены.

Затопленную стиральную или посудомоечную машину бывает трудно переместить, поэтому постарайтесь как можно скорее удалить воду, которая может им угрожать.

Наша компания предоставит вам такую услугу, как оценка ущерба для суда, которая поможет вам получить компенсацию.

Экспертная оценка недвижимости: оценка земли и недвижимости.

Сегодня экспертная оценка земельного участка - довольно популярная услуга, которую проводят профессионалы с большим опытом работы в этой сфере. Это нужно по многим причинам. Одна из самых частых - покупка того или иного земельного участка под строительство. Они могут построить что угодно. Если брать во внимание столицу нашей страны, то чаще всего приобретаются земельные участки для строительства жилых комплексов, рассчитанных на несколько домов и других объектов.

Зачем оценивать землю?

Чтобы не платить завышенную стоимость, а также чтобы продавец сам не ошибся и не продал участок по слишком низкой цене, проводится экспертиза стоимости. Есть несколько способов сделать это. Учитывается расположение участка и доступность различных сервисов поблизости: станции метро, больницы, супермаркеты, школы и так далее. Кроме того, изучается экологическая ситуация. Если в каком-то районе он не самый лучший, стоимость участка будет ниже, чем в более благополучном месте.

Также требуется сравнительный метод. При этом учитываются схожие площади и просто сравнивается их стоимость. Обязательно также учитывать любую дополнительную работу, которая будет проводиться на сайте, чтобы сделать именно то, что нужно покупателю. Например, это может быть выравнивание поля.

Помимо земли, очень популярной услугой является профессиональная оценка недвижимости. Проводится довольно часто. Основная цель - узнать реальную стоимость квартиры или дома.

Когда проводится оценка?

При заключении договоров купли-продажи.

При внесении того или иного имущества в уставный капитал компании.

Оценка пожертвования.

Определить причиненный ущерб.

Эта процедура требуется в случае предоставления кредита, если квартира находится в залоге.

При создании страховки требуется оценка.

Для бухгалтерии.

Для расчета реставрационных или ликвидационных работ.

Лучше всего доверить оценку недвижимости надежной независимой компании, которая работает много лет и имеет тысячи благодарных клиентов. Эти компании используют все методы оценки максимально объективно, прозрачно и честно.

Оценка недвижимости экспертами.

Чтобы выгодно перепродавать недвижимость, нужно знать стоимость таких площадей на современном рынке и знать множество факторов, влияющих на ценообразование. Самостоятельно объективно оценить стоимость человеку сложно. Это должен делать только опытный специалист. Поэтому неправильная оценка может иметь неприятные последствия, например упущенную выгоду. Сегодня многие компании предоставляют такие услуги, но нужно быть уверенным в качестве работы специалистов.

Независимая оценка недвижимости - это направление деятельности компании, которое проходит на высшем уровне. В команде работают только квалифицированные специалисты, профессионально выполняющие свою работу. Благодаря этому вам не придется сомневаться в правильности оценки недвижимости. Ведь существует ряд факторов, которые учитывают специалисты, влияющие на стоимость. Обычный человек не полностью знает эти критерии.

Это может объяснить необходимость обращения к специалистам, знающим свое дело на 100%.

Принципы работы специалистов компании:

Комплексный подход;

объективность;

Используя большой опыт.

На сайте компании вы найдете более подробную информацию об услугах компании, с которыми мы рекомендуем ознакомиться. Вы можете задать вопрос по телефону или прямо в офисе. Гарантируем высокое качество на всех этапах.

Команда экспертов по оценке недвижимости всегда к вашим услугам! Обратившись к профессиональному оценщику, вы гарантированно получите помощь высочайшего уровня. Нельзя рисковать и обращаться к сомнительным специалистам! Ведь если недвижимость оценивается плохо, можно продать ее по слишком низкой цене, что приведет к значительным убыткам. Поэтому большинство современных домовладельцев, если им нужна правильная и справедливая оценка, обращаются к нам.

Оценка бизнеса.

Профессиональная оценка бизнеса.

Функционирование бизнеса иногда связано с необходимостью реорганизации, частичной продажи или использования инвестиционной ссуды, обеспеченной активами бизнеса. В таких ситуациях необходимо оценить право собственности на бизнес.

Когда следует оценивать бизнес-активы?

Цель оценки владения бизнесом, конечно, не требует пояснений. После оценки имущества можно определить приблизительную сумму, которую можно было бы получить, если бы это была продажа бизнеса.

Оценка собственности компании перед банком обычно проводится в ситуациях, когда требуются финансовые расчеты как с банками, так и с организациями, которые предоставляют автомобили или автомобили напрокат, а также для расчета налогов, продажи части бизнеса или разделения активов , если компания находится в совместной собственности в случае развода. Если обнаружено налоговое мошенничество, оценка компании может быть основой для расчета амортизационных отчислений.

Какова оценка имущества компании?

На практике при оценке имущества предприятия используются три метода - доходный, имущественный, сравнительный. Выбор правильного подхода зависит от типа предприятия и от решения специалиста. Самый совершенный способ оценки - это прибыльный подход, самым простым - имущественный подход, который заключается в физическом расчете всех активов и пассивов, основных средств, недвижимости и движимого имущества.

Стоит помнить, что оценка стоимости бизнеса связана с высокими затратами, поэтому лучше убедиться, что вы доверите ее опытному и надежному человеку, который подготовит необходимый документ.